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静安区大宁板块全新豪宅项目中建玖上琅宸正式开启认购,首推140套建面128-210㎡3-4房,均价高达14.68万/㎡。项目由中建二局开发,定位高端改善型住宅,配备私家泳池、超高架空层等豪宅配置,大宁公园,交通商业配套完善。 【静安核心区再添高端住宅 中建玖上琅宸重塑大宁豪宅标准】 静安区大宁板块迎来全新高端住宅项目中建玖上琅宸的入市。该项目由央企中建二局旗下中建玖合开发,首推140套建面约128-210㎡的3-4房产品,均价达到14.68万/㎡,再次刷新区域房价天花板。 【央企品质打造 豪宅配置引领市场新标杆】 中建玖上琅宸作为中建二局在上海的重点项目,总投资达93亿元。项目规划8幢高层和小高层,最南端的1#和2#楼配备私家泳池,采用罕见的悬挑工艺设计。特别值得一提的是项目的层高设计,210/281/470户型层高约3.5米,180户型约3.3米,127/162户型也达到3.1米,远超普通住宅标准。项目还规划了约3000㎡的海派会所,包含恒温泳池、壁球馆等高端配套。 从地段来看,项目位于大宁公园北侧,步行600米可达1号线上海马戏城站,周边商业配套成熟,久光中心、大宁国际等商业体环
静安大宁板块新盘大华·静安年华以13万元/㎡均价入市,首推105套108-123㎡3-4房。项目创新打造三阳台户型,实得率高达百分之九十六,并配备空中会所等高端配套。地处静安核心区位,交通便利,配套完善,引发市场高度关注。 静安大宁板块迎来全新住宅项目大华·静安年华,该项目以13万元/㎡的均价正式获批入市。作为区域内的品质住宅,项目首期将推出105套建筑面积约108-123平方米的3-4房户型。 创新户型设计引领市场潮流 该项目最引人注目的当属其创新的三阳台户型设计,这也是静安区全线采用该设计的新盘。通过巧妙的空间规划,部分户型实得率可达百分之九十六,这在当前上海新房市场中实属罕见。项目还配备了空中会所等高端配套,为住户提供尊贵的居住体验。从建筑美学来看,项目汲取了乌达克新古典风格,采用米色石材与白色幻彩铝板,营造出典雅高贵的建筑气质。 地段价值与配套优势显著 项目位于沪太路延长路东南角,距离1号线米,交通十分便捷。周边商业配套丰富,包括久光中心、大宁国际商业广场等优质商业设施。教育方面,项目周边有闸北和风华初级中学等优质教育资源
位于上海嘉定江桥的虹桥和著项目加推106套104-128㎡3-4房,均价57541元/㎡。项目紧邻地铁14号线封浜站,配套完善,社区规划注重品质与景观设计,打造高端居住体验。作为北虹桥区域的热门楼盘,虹桥和著凭借区位优势和完善配套,成为购房者关注。 【嘉定江桥线套新房源入市】 位于上海嘉定江桥的虹桥和著项目近日加推106套建面约104-128㎡的3-4房,均价57541元/㎡。项目紧邻地铁14号线米,交通便利性成为其亮点之一。 【北虹桥区位优势显著 配套完善吸引购房者】 虹桥和著所在的北虹桥区域是虹桥国际开放枢纽的重要承载区,兼具长三角一体化与大虹桥发展的双重优势。项目周边教育资源丰富,包括凌云幼儿园、封浜小学等,同时医疗配套完善,上海市人民医院嘉定分院等医疗机构为居民健康保驾护航。商业方面,维乐城、江桥万达广场等商圈满足日常生活需求。 从市场表现来看,虹桥和著在今年1月曾创下嘉定区网签面积、套数、金额三项的佳绩,显示出较强的市场认可度。此次加推的房源总价约550-700万元,适合改善型需求购房者。
上海楼市迎来金九供应高峰,16个新盘1942套房源集中入市,主要分布在中环。多个热门楼盘如翡雲悦府、和樾长宁等推出新品,涵盖刚需到改善型产品。其中浦东新杨思、长宁天山等板块供应增加,为购房者提供更多选择。同时,闵行、嘉定等郊区板块也同步发力,整体市场呈现量价齐升态势。 【上海楼市迎来金九供应高峰 中环成主战场】 近期上海房地产市场迎来集中供应期,16个新项目共计1942套房源获得预售许可,较上周供应量几乎。这批房源主要分布在城市中环沿线,涵盖从刚需到改善型的各类产品,为金九银十传统旺季拉开序幕。 【优质项目集中亮相 产品创新成亮点】 这批新盘中,多个项目在产品设计上实现了突破创新。位于浦东新杨思的翡雲悦府推出175-230平方米的叠加产品,采用动静倒置设计,解决了传统叠拼产品的私密性问题。长宁天山板块的和樾长宁二期推出121平方米户型,均价较前期下降约7000元,性价比优势明显。北蔡楔形绿地的绿城逸庐作为纯新盘入市,推出100-216平方米的3-4房产品,填补区域供应空白。值得注意的是,这些项目不仅在地段上占据优势,更在产品力上下足功夫,通过空间创新、装标升级等方式提升竞
楼市线号线地铁口豪宅加推!江湾金茂府三期184套精装大宅明日认购位于上海宝山淞南板块的江湾金茂府三期湾境即将加推184套114-190㎡精装大宅,均价7.25万/㎡。项目坐拥18号线通南路站地铁口优势,配备五衡科技系统及1800㎡下沉式会所,是金茂府系3.0科技住宅代表作。作为区域十年断供后的稀缺新品,前两期均实现日光销售,三期认购将于9月14日启动。 【18号线地铁上盖科技豪宅 江湾金茂府三期压轴登场】 位于宝山淞南板块的江湾金茂府即将推出三期湾境产品,这是金茂在上海打造的第七座府系作品。项目紧邻在建的18号线二期通南路站,直线条轨交线路的无缝换接。此次加推的184套房源涵盖114-190㎡三至四房,装修标准达3000元/㎡,均价7.25万/㎡。 【十年断供区域迎品质升级 科技住宅重塑人居标准】 作为宝山东部片区近十年来的高端住宅项目,江湾金茂府的入市填补了区域改善型产品的空白。项目引入金茂标志性的五衡科技系统,通过恒温、恒湿等12项绿金科技解决传统住宅痛点。更值得关注的是,1800㎡下沉式会所和2000㎡架空花园的配置,使社区配套标准直指十万级豪宅水准。这种科技+奢享的产品组合,
上海金茂璞元:内环稀缺山川溪谷大宅二期冻资启动金茂璞元作为上海内环稀缺的山川溪谷豪宅项目,二期新品冻资盛启。项目以近7米垂直峡谷景观、约14米立体山水设计打造大隐隐于市的现代桃源,均价16.6万/㎡的130-239㎡户型首开即售罄。项目融合东方哲思与现代艺术,创造独特的归家仪式感和自然隐逸体验。 在上海这座国际化大都市的核心区域,金茂璞元以其独特的山川溪谷设计理念,重新定义了高端住宅的居住体验。作为金茂31年在上海的璞系壹号作品,该项目将东方隐逸哲学与现代建筑艺术融合,打造出内环内罕见的垂直峡谷景观豪宅。 垂直峡谷与立体山水:都市中的自然奇观 金茂璞元最引人注目的设计特色是其近7米垂直落差的山水峡谷景观,以及约14米高差的立体山水画卷。这种大胆的设计不仅突破了传统豪宅的空间概念,更创造了一种虽由人作,宛若天成的东方意境。从专业角度看,这种将自然元素垂直植入城市建筑的做法,既解决了都市用地紧张的问题,又满足了高端客群对自然栖居的向往,堪称现代豪宅设计的创新典范。 归家仪式与东方礼序:重构高端生活体验 项目通过整体抬升1.3-1.4米的玉盘托珠格局,以及29米对称式迎宾水轴、7米沉浸式落客水盘等设计元素,打造了极具仪式感
徐汇滨江豪宅市场再掀热潮 新地块楼面价或突破20万大关徐汇滨江即将迎来新一轮豪宅开发热潮,出让地块楼面起价达13.5万元/㎡,预计售价将突破20万。区域内云锦东方等豪宅项目已售罄,二手房挂牌价高达22万+/㎡。东安新村组团开发启动,将打造高端居住社区。徐汇滨江正加速向全球卓越水岸生活标杆迈进。 徐汇滨江作为上海豪宅市场的风向标,近期再度成为市场。区域内即将出让的新地块楼面起价高达13.5万元/㎡,预示着徐汇滨江房价或将突破20万大关,引发市场广泛关注。 徐汇滨江新地块或成云锦东方新别墅项目 即将出让的188N-I-21地块位于云锦东方隔壁,用地面积20078㎡,容积率仅1.5,限高30米。按套均200㎡计算,预计可提供143套低密度住宅。地块起价40.59亿,折算楼面起价13.5万元/㎡,业内预计售价将达19万以上。该地块需配建1506平方米社区公共服务设施,包括健身点、文化室等。从市场行情看,云锦东方三期别墅入市价已达17万+,二手房挂牌价22万+/㎡,新地块突破20万完全符合预期。笔者认为,徐汇滨江凭借稀缺的江景资源和成熟的配套设施,已成为上海豪宅市场的价值高地,未来仍有较大空间。 东安新村组团开发启动 打造高端居住新标杆 东安新村
杨浦内环江景豪宅即将入市 中信泰富外滩道打造滨江人居新标杆中信泰富·外滩道项目即将入市,主力户型100-220㎡3-4房,均价14万+/㎡。项目位于杨浦滨江八埭头区域,将打造包含住宅、商业、办公的18万方城市综合体。杨浦滨江凭借产业升级和配套完善,正成为上海楼市新热点。 【杨浦滨江高端住宅新作 中信泰富外滩道即将亮相】 上海楼市再添重磅项目,中信泰富·外滩道即将入市。这个位于杨浦滨江八埭头区域的高端住宅项目,将推出建面约100-220㎡3-4房,预估均价14万+/㎡。作为杨浦内环稀缺的江景住宅,该项目备受市场关注。 【杨浦滨江价值跃升 产业升级带动区域发展】 杨浦滨江近年来发展迅猛,美团、哔哩哔哩、抖音等互联网巨头纷纷在此设立总部。预计未来将集聚超过30家头部企业和3000多家创新型企业,实现超3000亿元规模产值。产业升级带动区域价值提升,使得杨浦滨江成为上海楼市的新兴热点。值得注意的是,虽然区域价值不断提升,但相比其他滨江板块,杨浦房价仍具一定优势,这也是吸引购房者的重要因素。 【八埭头城市更新 打造滨江高端综合体】 中信泰富·外滩道项目总用地面积8.65万方,建筑量约18.1万方,将打造包含甲级办公、高端商业、海派里弄住宅的城市综合体
上海16个新盘集中入市,改善型房源占比高达百分之五十上海近期集中推出16个新盘,覆盖多个区域,改善型房源占比显著。保利外滩序单价高达13.55万/平,大华静安年华实得率达百分之九十六。本次供应总面积235803平方米,1942套房源,其中外环线内占比百分之三十七。购房者需根据自身情况审慎选择。 【上海楼市迎来改善型房源集中供应潮,高端项目亮点纷呈】 近期,上海房地产市场迎来一波新盘集中供应,16个项目同时亮相,覆盖浦东、长宁、静安等多个区域。这批房源从刚需到改善型一应俱全,其中改善型项目占比高达百分之五十,成为近半年来改善含量的一批供应。 【高端项目引领市场风向,创新设计颠覆传统认知】 保利外滩序以13.55万/平的价格成为本批次单价的项目,而大华静安年华则以创新的三阳台加飘窗设计引发市场关注。该项目实得率达到惊人的百分之九十六,这意味着建筑面积约108㎡的户型可以媲美传统120㎡的居住体验。这种通过设计创新提升空间利用率的方式,正在改变人们对住宅面积的固有认知。从市场反应来看,这种降维打击策略确实能够有效吸引改善型购房者的目光。 【供应结构呈现多元化特征,购房选择需量力而行】 本次供应总面积达235803平方米,共计1942套房
13.55万/㎡起!杨浦内环双轨豪宅保利外滩启PARK77即将入市保利外滩启PARK77项目位于上海杨浦滨区,均价约13.55万/㎡,首推99-138㎡公园奢宅。项目坐拥12/18号线公里内覆盖五大商圈,周边聚集4000余家科创企业。作为内环内稀缺新盘,该项目兼具城市繁华与公园静谧,预计将成为市场关注。 【杨浦滨江豪宅新标杆:保利外滩启PARK77即将入市】 位于上海杨浦滨区的保利外滩启PARK77项目已正式过会,首推建面约99-138㎡公园奢宅,均价约13.55万/㎡。作为内环内稀缺的双轨交上盖项目,其优越的地理位置和产品设计引发市场广泛关注。 【内环稀缺双轨交豪宅,坐拥城市核心资源】 该项目的亮点在于其无可复制的区位优势。12号线号线内可徐家汇、南京西路等核心商圈。周边3公里范围内分布着瑞虹商业、北外滩商业等五大商圈,商业体量超过130万方。同时项目江浦公园,实现了城市繁华与自然静谧的平衡。这种集交通、商业、生态于一体的优质项目在内环区域实属罕见,预计将成为高端改善客群的重点关注对象。 从产品设计来看,项目充分考虑了现代都市精英的生活需求。270度全景阳台、全屋飘窗设计提升了空间感,而嘉格纳厨电、
