保利西郊和煦领墅(上海松尊龙凯时- 尊龙凯时官方网站- APP下载江)首页网站-2025保利西郊和煦领墅楼盘评测最新价格配套户型丨最新房价+户型图+一房一价+小区环境+配套+资讯+地铁距离

发布日期:2025-10-18 19:23:38 浏览次数:

  尊龙凯时,尊龙凯时官方网站,尊龙凯时APP下载烫金的市中心地段,城市别墅的稀缺性,和里弄焕新的海派文化底蕴,是风貌别墅傲立上海的根本。

  如果将建业里嘉佩乐酒店风格的风貌别墅,“平移”到G60科创走廊12号线旁,容积率更低、空间附加值更高,总价仅1000万级,是不是很炸裂?

  去年保利在西郊科创墅区打造了容积率1.5的艺文墅区【保利西郊和煦】,以超级产品力和卓著质价比问鼎2024年度松江楼市三冠王,联排别墅产品每次开盘都是秒罄。

  立足这块臻稀的低密宅地,保利将市中心保利外滩序45、永兴里等3000-5000W风貌别墅的理念/品质/文化平移过来,打造【保利·西郊和煦】二期升级作品「领墅」,将环外联排别墅的品质与品相提升到前所未见的新高度!

  而且,地块容积率比市区风貌别墅更低,还不受文保的限制,内部空间设计的自由度更大,客厅挑空、内庭院、飘窗等空间附加值也更高。

  虽然地段与市中心风貌别墅属性不同,在“科创走廊高阶产业+12号线大TOD高浓配套”等维度,亦是环外的绝对翘楚及潜力王者。

  G60开创封面,3大TOD环绕,12号线臻稀低密墅种,海派下沉式滨水会所——【保利西郊和煦-领墅】三批次开盘在即!

  项目目前大筹认购结束,录得认购93组,认购率90%,现小筹认购中,计划于9月27日开盘!

  相较于保利·西郊和煦10F的平层,领墅项目是更低密的8F洋房,主力建面约96-122㎡,户型在延续前期优点的同时,做了诸多细节上的匠心升级!

  2个户型都是三开间朝南的飞机户型,户型以客餐厅为中心点,自然延伸至各个功能间,室内没有多余的过道,几乎没有被浪费的过道面积。

  二期户型在厨房、卧室、阳台、客厅、餐厅等多处空间尺寸增加,阳台移门优化,卫生间调整布局及开门位置等。

  建面约132㎡的D1户型(联排)。乍一看,这是一个地下一层,地上三层的标准联排户型,从户型图上只能看到两个卧室。但仔细看的话,会发现许多令人惊喜的亮点~

  可以是家庭的电竞房/影音室;可以是孩子们的钢琴练习室/手工作坊;可以是太太的茶艺室/先生的健身空间;可以是父母的藏品书房/藏酒阁;甚至可以是私人会客厅/商务洽谈室。

  尤其是南向L型超大星空露台,不仅延伸居家尺度,而且更静谧更私享,日常看书喝茶、养花种草、烧烤聚会,全家畅享自由空间,不亦乐乎!

  今年开年首次土拍,保利发展经过51轮竞价,以27.93%溢价率竞得西郊和煦南侧地块(即保利西郊和煦领墅),这是10年来上海首个容积率低至1.01的住宅地块。

  直到去年底在“好房子”政策指引下,上海才供出这一块1.01低密宅地,目前为止总共就出让过2块(另一块在紫竹)。而最近的青浦松江等部分板块控制性规划调整,将原来的低密用地容积率再次纷纷上调,再也没看过到1.01容积率的宅地规划。

  【保利·西郊和煦领墅】这样的1.01容积率,或将成为阶段性政策窗口期的孤品!

  容积率的降低,对于住宅宜居程度的提高,是指数型效应,楼间距、绿化景观、面宽、采光和得房率,以及别墅的绿地庭院面积等,都会大幅提升。

  不仅是低容积率,项目西/北两侧还拥有约1000米原生水岸+约20米宽生态河道+约270°广角河景,同时被三公园环抱,

  在传承嘉佩乐酒店贵重质感的同时,「领墅」利用滨水环绕的特点,规划有“归家五境、九剧场十二街巷”

  还以引画入园为理念,营造流觞九境,树院、水院、后院,100M+沿河缤纷生活的场景,

  风貌平权带来嘉佩乐酒店式的风骨,是圈层身份的隐形勋章。如果说这是“面子”的话,那么创意设计带来的空间附加值,就是肉眼可见的“里子”。

  目前12号线西延伸正在加速推进,预计2027年底开通试运营。12号线云廊沿沈砖公路,东西向穿过洞泾,设沪松公路和刘五公路设站,在洞泾站与9号线交汇。

  10年来上海首个容积率低至1.01的住宅地块。项目共规划35幢3F联排别墅、4F叠加别墅和8F洋房,联排别墅多是沿河排布,瞰景视野极佳,非常臻稀。编辑

  【保利·西郊和煦】二期升级作品「领墅」,将环外联排别墅的品质与品相提升到前所未见的新高度!

  而且,地块容积率比市区风貌别墅更低,还不受文保的限制,内部空间设计的自由度更大,客厅挑空、内庭院、飘窗等空间附加值也更高。

  虽然地段与市中心风貌别墅属性不同,在“科创走廊高阶产业+12号线大TOD高浓配套”等维度,亦是环外的绝对翘楚及潜力王者。

  凭借约1.01超低容积率、12号线旁轨交墅区、滨水下沉式美学高颜会所、超高质价比等显现好房标签,

  最新消息!G60开创封面,3大TOD环绕,12号线臻稀低密墅种,海派下沉式滨水会所「保利西郊和煦·领墅」四批次44席建面约139-145㎡精奢叠加应市加推;29席建面约132m²联排艺墅臻席不待;10月11日已过会均价64394元/㎡!售楼处线上火热预约中!

  ☑️☑️保利西郊和煦·领墅售楼处电话:☑️☑️此次焕新归来的领墅,在产品打造下足工夫,力求为西郊带来更为纯粹的墅质生活,相较于保利·西郊和煦的单一水系分布,

  领墅项目西、北两侧拥有约1000米原生水岸+约20米宽生态河道+约270°广角河景。

  精研海派浓荫风貌,深耕上海的保利发展将百年经典的红砖元素再度平移到了西郊。

  相较于保利·西郊和煦10F的平层,领墅项目是更低密的8F洋房,主力建面约96-122㎡,户型在延续前期优点的同时,做了诸多细节上的匠心升级!

  2个户型都是三开间朝南的飞机户型,户型以客餐厅为中心点,自然延伸至各个功能间,室内没有多余的过道,几乎没有被浪费的过道面积。 ☑️☑️保利西郊和煦·领墅售楼处电话:☑️☑️

  二期户型在厨房、卧室、阳台、客厅、餐厅等多处空间尺寸增加,阳台移门优化,卫生间调整布局及开门位置等。

  1)约5.4米层高地下室,可打造双层地下私域地下室层高约5.4米,可改造为两层空间,也能舒适通透,并为墅居生活提供无限精彩可能:

  重要的是,地下室不计入建筑面积!与此同时,项目巧妙布局南北双采光井设计,双面优越采光,让空间更加通透;负一层直连地下车库,让业主充分体验尊崇归家。 ☑️☑️保利西郊和煦·领墅售楼处电话:☑️☑️